把房子协议给孩子了还能否要回
- 律师解析
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1.房子未过户：
若房子没办理过户登记，且赠与协议没公证，也无公益、道德义务性质，赠与人可在财产权利转移前撤销赠与，要回房子。
2.房子已过户：
一般不能随意撤销赠与。
不过，受赠人有严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等法定情形时，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权要回房子。
案情回顾:
小胡将自己的一套房子通过协议赠与给儿子小朱。一段时间后，小胡与小朱发生矛盾，小胡想把房子要回来。此时房子尚未办理过户登记，小朱认为父亲既然签了协议就不能反悔，而小胡觉得自己有权收回。
案情分析:
1、由于房子未办理过户登记，且赠与协议未经过公证，也不具有公益、道德义务性质，按照法律规定，赠与人小胡可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，所以小胡能要回该房子。但如果后续完成了过户登记，通常就不能随意撤销赠与。不过若出现受赠人小朱严重侵害小胡或其近亲属合法权益、对小胡有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，小胡可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，从而要回房子。
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