老人的房屋财产分割协议是否具有效力
- 律师解析
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1.老人房屋财产分割协议通常有效，只要是各方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，签订人有民事行为能力，协议成立即生效，如老人和子女达成的分割协议受法律保护。
2.但某些特殊情况会让协议无效，如欺诈胁迫、恶意串通或合法形式掩盖非法目的等。
若涉及无权处分他人财产，该部分无效。
3.对协议效力有争议，可走诉讼程序，由法院来判定。
案情回顾:
老人小朱欲对自己名下房屋进行财产分割，与子女小李、小胡达成一致并签订房屋分割协议。不久后，小胡声称自己签订协议时受到小李胁迫，认为该协议应无效，而小李则称协议是三方真实意愿，应受法律保护。双方就协议效力产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，若协议是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，且签订主体具有相应民事行为能力，协议自成立时生效。本案中最初签订的房屋分割协议若无其他问题本应生效。
2、若存在一方以欺诈、胁迫手段订立协议，损害国家利益等情况，协议则无效。小胡称受小李胁迫签订协议，若其能举证胁迫事实存在，该协议效力可能会被判定无效。此外，若协议涉及无权处分他人财产等其他特殊情况，相应部分内容也会无效，最终协议效力需通过诉讼由法院判定。
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