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女儿婚前父母买的房是否为夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-02-27
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.女儿婚前父母买房,通常不算夫妻共同财产。
若登记在女儿名下,属女方婚前个人财产,因其是婚前父母出资且仅登记女儿一人。
2.婚后夫妻共同还贷,还贷及对应增值部分,离婚时可按共同财产分割。
3.若父母明确赠给夫妻双方,或婚后加对方名字,房产可能认定为夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱和小李结婚前,小朱父母出资购买了一套房产,并将房产登记在小朱名下。婚后,小李与小朱共同偿还房贷。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房产的归属产生争议。小李认为婚后共同还贷,房产应有自己的份额;小朱则觉得房子是自己婚前个人财产,小李不应分割。

案情分析:

1、该房产是小朱父母在其结婚前出资购买,且登记在小朱一人名下,原本应认定为小朱的婚前个人财产。
2、但婚后夫妻双方对该房产有共同还贷行为,共同还贷部分及对应的增值部分,在离婚时可作为夫妻共同财产进行分割。若小朱父母明确表示该房产是赠与夫妻双方的,或者婚后小朱将小李名字加在房产证上,则该房产会被认定为夫妻共同财产。
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