婚前购置的房产，离婚时可不可以分割
- 律师解析
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1.婚前房产离婚分割要分情况。
若一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，离婚时另一方不能分。
2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，房产登记在付首付一方名下。
离婚时先由双方协商处理。
协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务。
登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱支付首付购买了一套房产，不动产登记在小朱名下。婚后，二人用夫妻共同财产偿还房贷。若干年后，两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的分割产生争议。小丽认为房产虽登记在小朱名下，但婚后共同还贷，应进行分割；小朱则觉得房子是自己婚前购买，小丽无权分割。
案情分析:
1、根据相关法律规定，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。本案中小朱和小丽就房产分割无法达成一致协议。
2、在此情况下，法院可判决该不动产归产权登记一方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
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