夫妻房贷在离婚时应该怎样去处理
- 律师解析
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1.夫妻共同房产的房贷处理：
房屋为共同财产，房贷是共同债务。
离婚时先协商，确定房屋归属与剩余房贷承担者。
协商不成，法院按实际情况判，获房一方补偿另一方，并继续还剩余房贷。
2.一方婚前购房婚后共同还贷的处理：
离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方补偿另一方。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同贷款购买了一套房屋。后因感情破裂，二人决定离婚。在离婚时，对于该房屋及剩余房贷的处理产生争议。小朱认为房屋应归自己所有，剩余房贷也由自己偿还，无需对小丽进行补偿；而小丽则认为房屋是共同财产，应进行分割，自己也应得到相应补偿。另外，小胡婚前购买了一套房屋，婚后与小静共同还贷，离婚时同样在房屋归属和房贷承担问题上产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，由于房屋是夫妻共同财产，房贷属于共同债务。离婚时应先由双方协议处理，若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。若房屋归一方，该方需对另一方进行补偿，剩余房贷也由其继续偿还。
2、对于小胡和小静的情况，因房屋是小胡婚前购买，离婚时房屋归产权登记方小胡，尚未归还的贷款为小胡的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小胡需对小静进行补偿。
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