夫妻离婚，还在还贷的房屋该如何分
- 律师解析
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1.一方婚前付首付贷款买房，产权登记在首付方名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款为其个人债务。
共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后共同买房还贷，属夫妻共同财产，离婚一般均等分割。
可协商由一方拿房继续还贷并补偿另一方；协商不成，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻。婚前小朱以个人财产支付首付购买房屋并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后二人感情破裂准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为房屋登记在自己名下应归自己所有，小丽则认为自己参与还贷，应分得房屋一半。另外还有小胡和小静，婚后共同购买房屋并共同还贷，离婚时也在房屋分割上产生分歧，双方都想取得房屋所有权。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房屋，根据法律规定，该房屋归产权登记一方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱个人债务。但双方婚后共同还贷及对应增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的房屋，因是婚后共同购买并还贷，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。他们可协商由一方取得房屋所有权继续还贷并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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