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离婚后公积金还款该怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2026-02-28
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.若房产是夫妻共同财产,公积金贷款为共同债务,双方能协商让一方得房并承担剩余还款,给另一方补偿;协商不成,法院会根据实际因素裁判。
2.若房产是一方婚前财产,公积金贷款为其个人债务,由该方独自还款。
若婚后共同还贷,得房一方要补偿另一方婚后还贷及增值部分。
3.处理还款时,需按规定办理贷款人变更等手续,及时办理产权变更保障权益。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻。婚姻期间,二人购买一套房产并以双方公积金共同贷款。后两人决定离婚,对于房产及公积金还款问题产生争议。小朱认为自己应取得房屋并独自承担剩余还款义务,无需给予小丽补偿;而小丽则要求平分房产并共同承担剩余贷款。此外,小胡婚前以个人公积金贷款购买了一套房产,婚后与小静共同用公积金还贷,离婚时小静要求小胡对婚后还贷及增值部分进行补偿,小胡不同意。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,因房产是夫妻共同财产、公积金贷款为共同债务,双方可先进行协商。若协商不成,法院会依据房产具体情况、出资等因素裁判归属及还款责任,获得房屋一方应给另一方相应补偿。
2、对于小胡和小静的情况,该房产是小胡婚前个人财产,公积金贷款为其婚前个人债务,应由小胡独自继续还款。但因婚后双方共同用公积金还贷,离婚时小胡需对小静就婚后还贷及增值部分予以补偿。同时,处理还款时需按公积金管理中心及贷款银行规定办理贷款人变更等手续,并及时办理产权变更保障权益。
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