离婚之际财产究竟要如何去计算
- 律师解析
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1.离婚算财产，先分共同和个人财产。
个人财产归个人，像婚前财产、人身损害补偿。
2.夫妻共同财产通常均等分。
先明确范围，如婚姻期间工资、生产经营投资收益等。
3.分割房产、车辆等大财产，要考虑购买和出资情况。
婚前付首付婚后共还贷，先协商，协商不成，产权归登记方，未还贷款是其债务，共同还贷及增值部分，登记方补偿对方。
4.有书面财产约定，按约定办。
案情回顾:
小朱和小丽结婚多年后决定离婚，在财产分割问题上产生争议。小朱认为自己婚前购买并支付首付的房屋应归自己所有，婚后共同还贷部分也无需补偿小丽。小丽则觉得婚后共同还贷及房屋增值部分自己应有权分割。此外，对于婚姻存续期间两人的工资、奖金等收入，小朱主张按个人实际使用情况分配，小丽坚持均等分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前财产属于个人财产，但对于一方婚前付首付，婚后共同还贷的不动产，离婚时若协议不成，法院可判归产权登记一方，尚未归还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。所以小朱婚前购买的房屋虽归其所有，但需对小丽进行婚后共同还贷及增值部分的补偿。
2、夫妻共同财产一般应均等分割，婚姻存续期间双方的工资、奖金、劳务报酬等都属于夫妻共同财产范围。因此，对于两人婚姻存续期间的工资、奖金等收入应均等分割，除非双方有书面财产约定。
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