当贷款已批开发商违约要如何解决
- 律师解析
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1.贷款获批但开发商违约，先看购房合同里对开发商违约的约定，若有明确责任承担方式，可据此要求其担责，像付违约金、赔偿损失。
2.若合同没相关约定，按法律规定，可要求开发商继续履约、采取补救措施或赔偿损失。
若合同目的无法实现，可解除合同，让其返还房款及利息、赔偿损失。
3.协商不成，购房者收集证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同，贷款获批后，开发商却出现违约情况。小朱查看合同，发现合同中并未对开发商此种违约行为的责任承担方式作出明确约定。小朱要求开发商承担违约责任，开发商却拒绝协商，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于购房合同无相关约定，依据法律规定，小朱有权要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商违约行为致使合同目的无法实现，小朱还可解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2、鉴于双方无法协商解决纠纷，小朱可收集购房合同、付款凭证、开发商违约的证明等相关证据，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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