耕地征用补偿标准是多少
- 律师解析
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1.耕地征用补偿无统一固定数额，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费。
2.土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定区片综合地价确定，制定时考虑土地用途、资源条件等多因素，至少每三年调整或公布一次。
3.农村村民住宅按先补偿后搬迁原则，依村民意愿，通过重新安排宅基地、提供安置房或货币补偿等公平补偿。
地上附着物和青苗补偿标准由省级行政区制定。
案情回顾:
小朱所在村庄的部分耕地被征用，对于补偿数额，村民们与征用方产生争议。村民认为补偿过低，而征用方称已按规定补偿。此次补偿费用包含土地补偿费、安置补助费、村民住宅及地上附着物和青苗等补偿费用。但村民对土地补偿费和安置补助费的标准有疑问，不清楚其依据，且对住宅补偿方式也存在不同意见。
案情分析:
1、耕地征用补偿标准没有统一固定数额，土地补偿费和安置补助费由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，制定时综合考虑土地原用途等多种因素，且至少每三年调整或重新公布一次。所以征用方应按此规定确定这两项费用。
2、对于农村村民住宅补偿，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。地上附着物和青苗等补偿标准由省、自治区、直辖市制定，双方应依据相关标准解决争议。
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