合同解除后物业继续收费会面临什么处罚
- 律师解析
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1.合同解除后，物业若继续收费，业主有拒绝支付的权利。
2.民事方面，物业此举属不当得利，业主可要求返还已支付费用，若有损失还能索赔。
3.行政方面，物业擅自扩大收费范围等违规收费，价格主管部门会责令改正，视有无违法所得进行罚款，严重时可吊销资质证书。
业主可向当地价格主管部门投诉维权。
案情回顾:
小朱是某小区业主，其与物业签订的服务合同到期解除。然而，物业在合同解除后仍继续向小朱收取物业费。小朱认为合同已解除，不应再缴费，拒绝支付。但物业称即便合同解除，他们仍提供了服务，小朱应缴费，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从民事层面看，物业在合同解除后继续收费的行为构成不当得利。小朱有权要求物业返还已支付的费用，若小朱因物业的收费行为遭受了损失，还可要求物业进行赔偿。
2、从行政层面看，物业擅自收费属于扩大收费范围的行为。小朱可向当地价格主管部门投诉，价格主管部门会责令物业改正，若物业有违法所得，会没收违法所得，还可并处违法所得五倍以下罚款；若无违法所得，可处五万元以下罚款；情节严重的，价格主管部门可提请颁发资质证书的部门吊销其资质证书。
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