买房办手续要多久
- 律师解析
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1.全款买新房：
签合同到网签备案约1-2周，缴契税等税费后办不动产权证书，还需1-3个月。
2.贷款买新房：
签合同网签后申请贷款，银行审批1-2个月；审批通过办抵押登记等手续要1-2周，之后放款再办产权证书。
3.二手房交易：
贷款流程长。
资料全且配合度高，签约到过户和抵押登记放款，快1-2个月，慢3-6个月。
案情回顾:
小朱打算买房，他看中了一套新房，考虑全款购买。但他的朋友小李贷款买过房，告知小朱贷款买房手续虽复杂，但能缓解资金压力。小朱又咨询了二手房中介，得知二手房贷款交易时间跨度大。小朱很纠结，不确定选择哪种购房方式及办理手续所需时间，担心会超出自己的预期安排。
案情分析:
1、若小朱全款购买新房，从签订购房合同到完成网签备案通常需1-2周，缴纳契税等税费后办理不动产权证书大概还需1-3个月，时间相对较明确。
2、若贷款买房，不管是新房还是二手房，流程都更复杂。新房贷款银行审批时间约1-2个月，审批通过办理抵押登记等手续一般要1-2周；二手房若买卖双方资料齐全配合度高，从签约到完成过户和抵押登记放款，快则1-2个月，慢则3-6个月，时间不确定性较大。小朱需综合自身资金状况和时间安排来选择购房方式。
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