儿子死后通过房产遗嘱如何给孙子
- 律师解析
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1.确认遗嘱效力：
儿子留遗嘱把房产给孙子，遗嘱形式要合法，是真实意愿且立遗嘱时具完全民事行为能力。
2.作出接受表示：
孙子得在知道受遗赠60天内，书面告知其他继承人或利害关系人，表明接受遗赠。
3.办理房产过户：
备齐遗嘱、死亡证明、房产证等材料，先办继承权公证，再到不动产登记中心申请过户，审核通过后房产登记到孙子名下。
案情回顾:
小朱的儿子立下遗嘱，将房产留给孙子小胡。小朱认为遗嘱可能无效，因为儿子立遗嘱时身体状况不佳，怀疑其不具有完全民事行为能力。小胡得知受遗赠后，部分亲属质疑他未在六十日内作出接受遗赠的表示。此外，在办理房产过户时，小朱以各种理由阻拦小胡准备材料，双方因此产生争议。
案情分析:
1、关于遗嘱效力，需审查遗嘱是否符合法律规定形式，是否是立遗嘱人真实意思表示，立遗嘱时是否具有完全民事行为能力。若遗嘱符合法定条件，则应认定有效。
2、小胡作为受遗赠人，需在知道受遗赠后六十日内作出接受遗赠的表示。若小胡能证明已书面告知其他继承人或相关利害关系人，其接受遗赠的行为有效。
3、办理房产过户，小胡应准备好遗嘱、死亡证明、房产证、身份证明等材料，先办理继承权公证，再到当地不动产登记中心申请过户登记。经审核无误后，不动产登记中心应将房产登记至小胡名下。
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