婚后的房子离婚怎么分
- 律师解析
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1.婚后房产若是共同财产，通常均等分割，双方协商一致可按其他比例分；协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
2.一方父母出资且登记在出资人子女名下，房产归登记方；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，婚后二人共同还贷。此外，还有一套房产是双方父母出资购买，登记在小朱名下。小朱认为婚前首付购买的房子应归自己，双方父母出资的房子也因登记在自己名下应完全归自己；小丽则认为都应进行分割。
案情分析:
1、对于小朱婚前付首付婚后共同还贷的房产，依据法律规定，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院可判决归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务，二人婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、对于双方父母出资登记在小朱名下的房产，可按各自父母出资份额按份共有，即该房产小朱和小丽应按双方父母出资比例进行分割。
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