婚后姐姐购置房产算不算共同财产
- 律师解析
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1.婚后姐姐买房是否为夫妻共同财产要分情况。
2.用个人婚前财产全款买且登记在自己名下，属个人财产。
3.用夫妻共同财产买，不论登记在哪方名下，通常是共同财产。
4.购房资金部分来自婚前、部分来自婚后，按出资比例确定产权份额。
5.有赠与协议表明只赠与姐姐一方，即便用共同财产婚后买，也可能是个人财产。
案情回顾:
小朱与小李结婚后，小朱的姐姐小静购置了一套房产。小朱认为该房产应属于姐姐与姐夫的夫妻共同财产，而小李则觉得不一定。原来，小静购房资金一部分是她婚前个人财产，一部分是婚后与姐夫的共同财产。并且，小静的父母还签订了赠与协议，表明这套房子只赠与小静一方。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小静用个人婚前财产全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产。但本案中小静购房资金部分来自婚前、部分来自婚后，不能简单认定为个人财产。
2、一般使用夫妻共同财产购房，无论登记在谁名下都属夫妻共同财产。不过本案有赠与协议明确表明房产只赠与小静一方，即便有婚后共同财产出资，也可能认定为小静个人财产。最终需根据出资比例等因素确定产权份额。
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