两人所购的房屋应该怎样去分割
- 律师解析
-
1.夫妻购房：
房屋属共同财产，先由双方协商分割。
协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.非夫妻购房：
有约定按约定分割；无约定且能证明出资比例的，按比例分割；无法确定出资比例，等额享有平均分割。
分割方式有一方获房补偿另一方，或卖房分价款。
案情回顾:
小朱和小丽共同购买了一套房屋，两人因感情不和打算分割该房屋。小朱认为自己出资较多，应按出资比例分割；小丽则称两人为夫妻关系，房屋是共同财产，应平分。双方对此争执不下，无法达成协议。
案情分析:
1、若小朱和小丽是夫妻关系，根据法律规定，该房屋作为夫妻共同财产，首先应由双方协议处理。现双方协议不成，则应由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、若两人并非夫妻关系，有约定的应按约定分割房屋。若没有约定，如小朱能证明各自出资比例，则按出资比例分割；若无法确定出资比例，则视为等额享有，一般进行平均分割。在分割时，可通过一方获得房屋并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割价款等方式处理。
0
问题没解答? 125540人选择咨询律师
两人所购的房屋应该怎样去分割
一键咨询
