丈夫将房产赠与妻子需具备什么条件
- 律师解析
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1.进行房产赠与时，房子得是丈夫个人合法所有；若是夫妻共同财产，要双方商量好。
2.赠与必须是丈夫的真实意愿，没有被欺诈、胁迫。
3.双方签书面赠与合同，写明房子信息和双方权利义务。
4.办理过户登记，带身份证、房产证、赠与合同去不动产登记机构申请。
过户前，未公证且无公益等属性的赠与，丈夫可撤销。
完成过户后，妻子就拥有房产所有权。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，小朱欲将一套房产赠与小丽。小朱认为该房产是自己个人财产，可独自决定赠与。但小丽觉得此房是夫妻共同财产，小朱应和她协商。两人签订了书面赠与合同，明确了房产信息等内容。然而在办理过户登记手续前，小朱却反悔想撤销赠与，小丽则坚持要求完成过户。
案情分析:
1、若该房产确为小朱个人合法拥有的财产，赠与是其真实意思表示且无欺诈、胁迫等情形，在未办理过户登记前，若赠与未办理公证或不具有公益、道德义务性质，小朱有权撤销赠与。
2、若该房产是夫妻共同财产，需双方协商一致才能进行赠与。若未协商一致，小朱的赠与行为可能不具有法律效力，即使签订了赠与合同，也可能因不符合规定而无法继续履行。完成过户登记后，小丽才能取得房产所有权。
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