唯一住房属共同财产时能不能被执行
- 律师解析
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1.唯一住房若属共同财产，在符合法定情形时可被执行。
2.法院对被执行人及其家属生活必需住房可查封，但一般不拍卖、变卖或抵债。
3.若申请执行人按廉租住房保障面积提供住房，或同意扣除五至八年租金，法院可处置房屋。
4.执行要保障被执行人及其家属基本居住权益，也要依法保护其他共有人份额。
案情回顾:
小朱和小丽为夫妻，二人仅拥有一套住房作为共同财产。小朱因债务纠纷被小胡起诉至法院，判决生效后小朱未履行还款义务，小胡申请强制执行。小朱以这是其唯一住房为由，认为法院不能执行该房屋，而小胡则主张该房屋作为夫妻共同财产且符合相关法定情形可以执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，此房屋为小朱和小丽的共同财产，若符合法定情形，法院可执行。
2、若小胡按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以对该房屋进行拍卖、变卖或抵债。同时，执行时要保障小朱及其所扶养家属的基本居住权益，并且要依法保护房屋中属于小丽的份额。
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