租了二房东房屋，可不可以退押金
- 律师解析
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1.租二房东房屋退押金要看具体情况。
若合同明确退押金条件，你满足了，二房东就得退还，像期满无物品损坏就应退。
2.二房东转租没经原房东同意，原房东解除合同致你无法续租，你可要求二房东退押金并担责。
3.你租赁期违约，如提前退租或损坏物品，二房东可按合同扣钱，剩余退还；费用超押金要补足。
先协商，不成可收集证据起诉。
案情回顾:
小朱租了小胡转租的房屋，并支付了押金。租赁合同约定租赁期满无物品损坏退还押金。租赁期间，原房东以小胡转租未经其同意为由解除合同，小朱无法继续租赁。小朱要求小胡退还押金并承担违约责任，但小胡认为小朱提前退租属违约，不应退还押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若租赁合同明确约定退押金条件，且租客满足该条件，二房东应退还押金。本案中合同约定租赁期满无物品损坏即退，若小朱做到无物品损坏，小胡应履约退还。
2、若二房东转租未经原房东同意，原房东解除合同致租客无法继续租赁，租客可要求二房东退还押金并承担违约责任。小胡转租未经原房东同意，小朱有权要求其退还押金并担责。
3、若租客租赁期间违约，二房东有权按合同扣除相应费用。但本案是原房东解除合同导致小朱无法继续租赁，并非小朱主动违约，小胡以此拒退押金不合理。小朱可先与小胡协商，协商不成可收集证据起诉维权。
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