法院拍卖房屋评估价低要怎么处理
- 律师解析
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1.若觉得法院拍卖房屋评估价低，可在规定异议期向执行法院书面提出异议，说明理由并给出依据，像同地段类似房屋近期成交价等。
法院审查后若理由成立，可能重新委托评估。
2.若对法院异议处理结果不满，可向上一级法院申请复议。
复议不停止执行，上一级法院审查评估有问题，会责令原法院重新处理。
3.也能自行收集房屋价值证据，在拍卖时积极竞拍，合理价格购房以避免损失。
案情回顾:
小朱参与法院拍卖房屋活动，认为法院对拍卖房屋的评估价过低。他觉得近期同地段类似房屋交易价格明显高于此评估价。于是，在规定异议期内，小朱向执行法院提出书面异议，阐述认为评估价过低的理由及依据。但法院审查后驳回了他的异议，小朱对此处理结果不服。
案情分析:
1、小朱在认为法院拍卖房屋评估价低时，按规定在异议期内向执行法院提出书面异议的做法是正确的。法院有义务对其异议进行审查，若理由成立，应重新委托评估机构评估。
2、小朱对法院关于异议的处理结果不服，可向上一级人民法院申请复议。不过复议期间不停止执行，若上一级法院经审查认为评估确有问题，会责令原法院重新处理。
3、小朱也可自行收集房屋价值的相关证据，在拍卖过程中积极参与竞拍，以合理价格购得房屋，减少可能因评估价低造成的损失。
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