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夫妻离婚后共同房产应归属哪方

#财产分割 最新修订 | 2026-03-02
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徐卫东律师
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律师解析
1.夫妻离婚时共同房产归属依具体情况定。
能协商一致,按协商结果处理。
2.协商不成,法院判决原则如下:
双方都要房且同意竞价,允许竞价;一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方;双方都不要房,可拍卖变卖,分割价款。
3.婚后购房通常属共同财产,原则上平分。
一方婚前付首付婚后共同还贷,房子一般归登记方,但要补偿对方共同还贷及增值部分。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人婚后购买了一套房产。后因感情破裂决定离婚,在共同房产归属问题上产生争议。小朱主张房屋所有权,愿意按市场价格给予小丽相应补偿;小丽则认为应将房屋拍卖,就所得价款进行分割,双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、此套房产是二人婚后购买,通常应认定为夫妻共同财产。在双方无法协商一致的情况下,法院会依据相关法律原则进行判决。
2、小朱主张房屋所有权,可由评估机构按市场价格对房屋作出评估,若法院支持小朱诉求,小朱应给予小丽相应补偿;小丽要求拍卖房屋分割价款的诉求,若双方均不主张房屋所有权时法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋并分割价款,但本案中小朱主张了所有权,所以该诉求不一定会被支持。
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