租房时双倍押金返还数额要怎么算
- 律师解析
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1.适用情形：
房东违约时，适用双倍返还押金。
计算方式是实际交付押金乘以2，如交2000元押金违约要返4000元。
2.实现条件：
合同要有双倍返还的约定，且房东有违约行为，租客才能主张。
同时租客要有交付押金的证据，证明押金数额。
3.维权办法：
若房东拒绝返还，可先协商；协商无果，收集证据起诉，要求其履约。
案情回顾:
小朱租了小丽的房子，交付了2000元押金，租赁合同中明确约定若房东违约需双倍返还押金。租赁期间，小丽因自身原因要提前收回房子，构成违约。小朱要求小丽双倍返还押金4000元，小丽却以各种理由拒绝，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定及合同约定，由于租赁合同中明确约定房东违约应双倍返还押金，且小丽存在违约行为，所以小朱有权主张双倍返还押金。
2、小朱交付了2000元押金，若其有转账记录或收条等交付押金的证据，就能证明押金数额，为其主张提供有力支撑。
3、在小丽拒绝双倍返还押金的情况下，小朱可先尝试与小丽协商，若协商不成，可收集相关证据向法院起诉，要求小丽按约定履行双倍返还义务。
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