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父母出资买的房,他们有没有权收回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.父母出资买房能否收回要看具体情况。
2.出资登记在父母名下,房产归父母,他们能通过出售、赠与等方式收回并处分。
3.登记在子女名下,一般视为赠与。
出现受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务,父母可撤销赠与收回房屋。
4.撤销权要在知道撤销事由一年内行使,已过户的可诉讼解决。

案情回顾:

小朱的父母出资购买了一套房屋。起初,房屋登记在小朱父母名下,后父母出于对小朱的关爱,将房屋过户登记到小朱名下。然而,小朱在获得房产后,不仅对父母态度恶劣,还拒绝履行赡养义务。小朱父母决定收回房屋,小朱却以房屋已登记在自己名下为由拒绝。

案情分析:

1、当父母出资购房并登记在自己名下时,房产的所有权归父母,他们可以按照自己的意愿对房产进行处分,有权收回房屋。
2、若出资登记在子女名下,通常视为对子女的赠与。但本案中,小朱对父母有赡养义务却不履行,符合父母可撤销赠与的法定情形。父母自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,有权通过诉讼撤销赠与并要求小朱返还房屋。
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