房地产五证有哪些
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发；
《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；
可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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房地产开发五证指哪些？房地产开发五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在房地产开发过程中，各地政府主管部门会根据工程进度和评估情况对项目颁发《商品房预售许可证》，拿到《商品房预售许可证》后开发商才可以对相应楼栋进行销售。
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地产五证一书指的是哪些证件根据现行法规，开发商未取得预售许可而与购房者签订的预售合同无效。但在诉讼前取得许可，合同可能有效。预售需满足条件：支付土地使用权出让金、持有规划许可证和施工许可证，且投入资金达总投资25%以上，明确施工进度和竣工日期。申请预售许可需提交申请表、营业执照、资质证书、土地使用权证、规划许可证、施工许可证、资金证明、施工合同、预售方案等文件。
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房地产五证不全是哪五证所谓“五证”，乃是由《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》共计四个证件，与《商品房预售许可证》或者《商品房销售许可证》两证共同组成的。
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房地产五证是哪五证 怎么审核五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
房屋买卖
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房地产五证具体是指哪些房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前，必须要先取得的五类证书，否则的话就认为不具有售房资格，这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
房产纠纷
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房地产开发五证包括哪些“五证”包括：规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
房产纠纷
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房地产五证有哪些
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房地产五证是哪五证 怎么审核五证
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷你好我暖气报停五六年了去年没去缴费今年说暖气正常呢
[律师回复] 需要每年报停，并交费的，没交费就需要正常交全额的。
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快速解决“房产纠纷”问题
房地产开发五证包括哪些
“五证”包括：规划部门的《建设工程规划许可证》;国土部门的《国有土地使用权证》;《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);建设部门的《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷掩饰犯罪五万用别人银行卡洗饯五万获利二个点是累犯会怎么量刑
[律师回复] 总共获利金额是多少？具体是什么样的累犯，次数多少？
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快速解决“刑事辩护”问题
想了解，我九点离厂去仓库干活,十一点半下班在仓库对面吃过后,骑着公司的电车返回公司的途中十一点五十摔伤能算工伤吗?
[律师回复] 你好，可以具体说一下z怎么摔伤的 福达合金阿克苏等结果
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我的案件在北京市朝阳区合伙人当初说好本金满两年归还，以后按出资比率分红，时间五年了，旅馆照样开着。但是我要她还款，她说早就亏完，没有我们的份了，还有旧债未还，要我先把先前不足份额补起来。再说事，我们没有参与营业一切都是她管理。请问这个官司你怎么看？标的58万元
[律师回复] 有合作协议吗？还有花费明细？
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房地产五证具体是指哪些
房地产五证也就是指房地产开发商在销售商品房之前，必须要先取得的五类证书，否则的话就认为不具有售房资格，这个时候购房者要是购买商品房的话存在的风险就是很大的。那具体来说这个房地产五证指的是哪些呢?请跟随小编一起在下文中进行了解。
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房地产开发商五证都有哪些
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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房地产开发五证是什么？
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。
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房产纠纷朋友借我五万多块钱十五年了他天天讲还就是没还请问我起诉他要他还本息能行吗？他太可恶了今天约明天就是没还钱。
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮助到您的，可以的话详细沟通下！
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对方欠我两千元装修工程尾款不给，我去施工完毕工地（店面），拆除时将一块价值210元的镜子打烂（因为拆除需要），经过调解协商之后，没达成和解，现在派出所要对我进行拘留五日。对吗。
[律师回复] 从法律规定来看，故意毁坏公私财物的行为如果达到一定程度是可能受到治安处罚的。虽然你是在拆除过程中打烂镜子，但如果认定你在主观上存在故意，且镜子价值 210 元，属于故意毁坏财物的行为。根据相关治安管理处罚法的规定，对于强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物等行为，可处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。不过，如果是因为拆除工作的正常需要且你已经尽到了合理的注意义务，但仍然不可避免地造成了镜子的损坏，那么这种情况下你的行为可能不具有主观故意性，不应该认定为故意毁坏财物的违法行为，派出所的拘留处罚可能就不太恰当。如果你对派出所的拘留决定不服，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，通过合法途径维护自己的权益。
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