夫妻离婚后按揭房能否变更贷款人
- 律师解析
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1.夫妻离婚后，按揭房能变更贷款人，但要满足条件并按程序来。
2.得获贷款银行同意，银行会评估新贷款人还款能力与信用状况，审核通过才可能同意。
3.通常先结清原贷款，再重新办新手续；银行允许时也能直接变更合同主体。
4.要到不动产登记部门变更产权人。
5.若一方不配合，另一方可起诉解决。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚后共同按揭购买了一套房产。后两人决定离婚，对于该套按揭房，小朱想变更贷款人，由自己独自承担贷款。但小丽却不配合办理相关手续。小朱向贷款银行申请变更贷款人，银行需评估新贷款人还款能力等。小朱不知后续该如何推进，双方因此产生争议。
案情分析:
1、夫妻离婚后按揭房可以变更贷款人，但要取得贷款银行同意，银行会评估新贷款人还款能力、信用状况等，审核通过才可能允许变更。
2、变更方式一般有两种，一是先结清原贷款再重新办新贷款手续，二是在银行允许时直接变更贷款合同主体。同时还需到不动产登记部门办理产权变更登记。
3、若一方不配合办理相关手续，另一方可通过诉讼途径解决该问题。
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