律图审稿专业委员会3轮严审

经过修改的租房合同是否仍然具备法律效力

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-03
705浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6084人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.经修改的租房合同效力分情况判断。
2.若双方协商一致修改,且修改处有双方签名、盖章或按手印,合同有效,对双方有约束力。
3.若一方擅自修改,未经对方同意,修改部分无效,原条款仍有效。
4.合同修改内容不能违法违规、违背公序良俗,否则修改部分无效。
5.合同是否有效,关键看是否协商一致及合法合规。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订了租房合同。一段时间后,小朱未经小李同意,擅自对合同中的租金条款进行了修改,提高了租金金额。小李发现后,认为小朱的修改行为无效,应按照原合同履行;而小朱则坚称自己有权修改。由此双方就修改后的合同是否有效产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方擅自修改合同,未经对方同意,修改部分不发生效力,原合同条款依然有效。本案中小朱擅自修改租金条款,未取得小李同意,所以修改的租金条款无效。
2、合同修改需经双方协商一致,且修改内容不得违反法律、行政法规强制性规定,不得违背公序良俗。小朱的修改行为未满足协商一致这一条件,因此修改部分不具有法律效力,双方应按原合同履行。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡156****4663用户4分钟前已获取解答
泰州181****7730用户2分钟前已获取解答
南京178****7051用户1分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125667人选择咨询律师
5920位律师在线平均3分钟响应99%好评
经过修改的租房合同是否仍然具备法律效力
一键咨询
  • 连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    166****2863用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****2837用户3分钟前提交了咨询
    148****1855用户3分钟前提交了咨询
    168****2111用户4分钟前提交了咨询
    166****8113用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****2783用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****8632用户4分钟前提交了咨询
    130****1574用户3分钟前提交了咨询
    147****7837用户4分钟前提交了咨询
  • 158****6462用户1分钟前提交了咨询
    163****8314用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    165****3043用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****5774用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    154****1527用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****8038用户4分钟前提交了咨询
    131****5874用户3分钟前提交了咨询
    160****3634用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****7762用户4分钟前提交了咨询
    156****4440用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****6748用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    142****6035用户4分钟前提交了咨询
    144****0678用户3分钟前提交了咨询
    151****8211用户4分钟前提交了咨询
    137****2557用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    177****8400用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****7515用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    142****5036用户4分钟前提交了咨询
    148****1474用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****5220用户1分钟前提交了咨询
    153****5262用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    157****4173用户3分钟前提交了咨询
    146****2334用户1分钟前提交了咨询
    133****0348用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    171****2844用户2分钟前提交了咨询
    140****7085用户3分钟前提交了咨询
    137****6576用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****0427用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****3374用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****6324用户3分钟前提交了咨询
    144****1681用户2分钟前提交了咨询
    171****7188用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****3703用户1分钟前提交了咨询
    141****2481用户3分钟前提交了咨询
    130****8874用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    152****2755用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****1646用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    176****3683用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    160****7125用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****0088用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    133****2551用户1分钟前提交了咨询
泰州156****4068用户1分钟前已获取解答
南通134****9711用户2分钟前已获取解答
宿迁152****5301用户2分钟前已获取解答
入户盗窃超过1万全部归还能判多少年
1w浏览2026-02-04
洗钱四千万判多久刑
1w浏览2026-02-04
初犯团伙盗窃7000块钱以上判多长时间
1w浏览2026-02-04
销售假冒产品应该怎么处罚
1w浏览2026-02-04
保外就医的范围有哪些
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****1914用户3分钟前已提交咨询
南京156****5235用户1分钟前已获取解答
沭阳180****9082用户2分钟前已提交咨询
无锡188****8363用户2分钟前已获取解答
泰州180****5100用户1分钟前已提交咨询
淮安152****7568用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换