过了诉讼时效，物业还能不能诉讼
- 律师解析
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1.即便过了诉讼时效，物业也有权提起诉讼。
诉讼时效会让义务人有抗辩权，权利人可能没了胜诉权，但起诉权还在。
2.物业起诉，法院会受理。
若业主以时效已过抗辩，且无中止、中断情况，物业可能败诉。
3.若业主不提出时效抗辩，法院不会主动适用，物业有胜诉机会。
4.超过时效后业主自愿付物业费，之后不能反悔。
案情回顾:
小朱是小区业主，某物业为小区提供服务。物业因小朱长期未缴纳物业费，向法院提起诉讼。小朱认为物业主张的部分物业费已过诉讼时效，不应再支付。而物业坚持认为自己有起诉权，要求小朱支付全部欠费。
案情分析:
1、物业虽过诉讼时效仍有起诉权，法院会受理该案件。若小朱在诉讼中以诉讼时效已过抗辩，且法院查明无诉讼时效中止、中断等法定情形，物业可能败诉。
2、若小朱未提出诉讼时效抗辩，法院不得主动适用诉讼时效规定进行裁判，物业仍有胜诉可能。即便超过诉讼时效，若小朱自愿履行物业费支付义务，之后也不能以诉讼时效期间届满为由反悔。
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