以儿子名义购房算不算夫妻共同房产
- 律师解析
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1.以儿子名义购房，房产归属分情况。
若夫妻明确将房产赠与儿子且完成产权登记，因赠与完成后财产所有权转移，房产归儿子，不算夫妻共同财产。
2.若借儿子名义买房，实际购房款由夫妻支付，并有借名协议、出资凭证等证明借名事实，房产可能被认定为夫妻共同财产。
3.实践中，法院会综合购房款支付、使用情况及当事人真实意思判定归属。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们以儿子小胡的名义购买了一套房产。之后，小朱和小丽因感情问题闹离婚，在分割财产时对该套房产的归属产生争议。小丽认为他们是将房产赠与儿子，且已完成产权登记，房产应归儿子，不算夫妻共同财产。而小朱则称只是借儿子名义购房，实际购房款由他们夫妻支付，有出资凭证，该房产应是夫妻共同财产。
案情分析:
1、若夫妻双方明确表示将房产赠与儿子且完成产权登记，根据法律规定，赠与行为完成后财产所有权发生转移，该房产所有权归儿子，不算夫妻共同房产，本案中小丽若能证明赠与事实，其主张可能被支持。
2、若只是借儿子名义购房，实际购房款由夫妻支付且有证据证明借名买房事实，如借名协议、出资凭证等，该房产可能被认定为夫妻共同房产。本案中小朱若能提供相关证据，其主张可能被法院认可。实践中，法院会综合购房款支付、房产使用、当事人真实意思等多方面因素判定房产归属。
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