离婚后，有贷款的房屋该如何分配
- 律师解析
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1.婚前贷款买房：
一方婚前用个人财产贷款买房，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下。
离婚先协议处理，无法达成协议，法院会判房产归登记方，未还贷款是其个人债务。
登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后贷款买房：
婚后用共同财产贷款买房，不论登记在谁名下，一般属共同财产。
离婚先协议分割，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，剩余贷款共同承担。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，双方在婚内使用夫妻共同财产贷款购买了一套房屋并登记在小朱名下。双方就该房屋分割事宜产生争议，小丽认为应按夫妻共同财产平均分割，小朱则主张因其登记在自己名下应多分该房产。两人无法达成协议，诉至法院。
案情分析:
1、该房屋是小朱和小丽婚后用夫妻共同财产贷款所买，虽登记在小朱名下，但根据法律规定，一般应认定为夫妻共同财产。
2、离婚时，先由双方协议分割，现两人协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，同时剩余贷款也将作为共同债务由双方共同承担。
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