提前退租商铺，押金能不能给退回
- 律师解析
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1.提前退租商铺，押金能否退回要看具体情形。
2.若合同明确规定提前退租押金不退，且不违法，通常按约定，押金可能无法拿回。
3.若合同没明确，提前退租属违约，房东可要求租客担责。
损失小于押金，剩余押金应退还；损失大于押金，房东可要求补足。
4.因不可抗力等租客无过错原因提前退租，房东应退还押金。
案情回顾:
小朱与房东小李签订了商铺租赁合同。租赁期内，小朱因个人原因想提前退租，并要求小李退还押金。小李称合同明确约定提前退租押金不予退还。小朱则表示合同是小李提供的格式条款，该约定不合理，而且自己提前退租并未给小李造成实际损失，押金应退还。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中提前退租押金不予退还的约定是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，那么一般应按约定执行，小李可不退还押金。
2、如果该约定属于不合理的格式条款，或者合同未明确约定提前退租押金处理方式，小朱提前退租构成违约，小李有权要求其承担违约责任。若小李因小朱提前退租造成的损失小于押金数额，剩余部分押金应退还小朱；若损失大于押金，小李还可要求小朱补足。
3、若小朱提前退租是因不可抗力等不可归责于他的原因，小朱无过错，小李应退还押金。
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