公司倒闭时房东该承担多少工人工资
- 律师解析
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1.一般来说，公司倒闭时支付工人工资的是公司，房东通常无此义务。
2.公司是独立法人，要用全部财产偿还债务，工人工资就属于公司债务，由公司资产来支付。
若资产不够，符合条件可启动破产程序，按顺序清偿工资。
3.若房东有特定过错，像违法终止租赁让公司倒闭，或与公司人格混同，可能担责，需证据和法院认定。
正常履行租赁时，房东不担责。
案情回顾:
小朱经营的公司租赁了小胡的房屋用于办公。后来公司倒闭，工人要求支付工资。工人认为小胡作为房东应承担支付工资的责任，理由是公司倒闭后资产不足以支付工资。而小胡则表示自己正常履行租赁关系，无义务承担工人工资，双方因此产生争议。
案情分析:
1、通常公司作为独立法人，应以其全部财产对公司债务负责，工人工资属于公司债务，应由公司以其资产清偿。本案中，公司倒闭支付工人工资的责任主体一般是小朱的公司，小胡作为房东正常履行租赁关系时，通常无承担工人工资的义务。
2、若小胡存在特定过错，如违法终止租赁关系致公司无法正常经营倒闭，或与公司存在人格混同情况，可能需承担相应责任，但需根据具体证据和法院认定。本案中需审查是否存在这些情况，若不存在则小胡无需承担支付工人工资责任。
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