两人贷款买的房只写一人名要怎么办
- 律师解析
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1.签订书面协议，明确双方出资比例、产权份额和贷款偿还责任，协议内容需详细，双方签字。
2.保存出资证据，像银行转账记录、购房合同付款凭证等，证明自己出了钱。
3.有条件的话对协议进行公证，让协议更具证明力。
4.双方协商好后，到不动产登记机构办理产权变更，把未登记方加为共有人，保障其权益。
案情回顾:
小朱和小李恋爱期间打算贷款买房，因某些原因房屋只登记在小朱名下。小李担心自己权益无保障，与小朱就房屋产权问题产生争议。小李认为自己也出了钱，应保障自己的权益；小朱则觉得登记在自己名下就是自己的。
案情分析:
1、为保障未登记方小李的权益，双方可订立书面协议，明确对该房屋的出资比例、产权份额、贷款偿还责任等内容，且双方需签字确认。
2、小李要保留好相关出资证据，像银行转账记录、购房合同付款凭证等，以此证明自己为购房出资。
3、若条件允许，可对书面协议进行公证，增强其证明力。
4、之后若双方协商一致，可到不动产登记机构办理产权变更登记，添加小李为共有人，保障其在房屋产权上的合法权益。
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