开发商建房中途停工无法交房该怎么办
- 律师解析
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1.查看购房合同，若有开发商逾期交房违约责任约定，可按约定让其承担支付违约金等责任。
2.向开发商发函，要求合理期限内复工交房，保留函件与送达凭证。
若未履行，可依法律和合同解除合同，要求退款、付利息并赔偿损失。
3.若因资金问题停工，可联合其他业主向政府部门反映，或通过诉讼维护权益。
案情回顾:
小朱等购房者与某开发商签订购房合同购买房屋。然而，开发商建房中途停工，无法按约定时间交房。小朱等购房者认为开发商违约，要求其承担责任，而开发商以资金链断裂为由推脱。小朱等人不知如何维护自身权益，双方就此产生争议。
案情分析:
1、购房者可先查看购房合同，若合同中有关于开发商逾期交房的违约责任约定，可依约要求开发商承担支付违约金等责任。
2、购房者应向开发商发函，要求其在合理期限内复工并交房，同时保留好函件及送达凭证。
3、若开发商在合理期限内仍未履行，购房者可根据法律规定及合同约定，行使合同解除权，要求开发商退还已付购房款及利息，并赔偿损失。
4、鉴于开发商因资金链断裂停工，购房者可联合其他业主，通过合法途径，如向政府相关部门反映，推动问题解决，也可考虑通过诉讼等法律手段维护权益。
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