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离婚期间仍在还贷的房子该如何处理

#财产分割 最新修订 | 2026-03-06
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.离婚时还在还贷的房子,双方能协商的按协商结果处理,比如一方拿房还贷,给另一方补偿。
2.协商不成,法院按规则处理:
婚前一方签合同、付首付、登记名下,婚后共同还贷,房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务,共同还贷及增值部分,登记方补偿另一方。
3.婚后购房属共同财产,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判,可能房子归一方,该方还贷并补偿另一方,也可能拍卖、变卖房子分割价款。

案情回顾:

小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产,登记在两人名下。后两人决定离婚,在分割该仍在还贷的房产时产生争议。小朱认为自己对家庭贡献大,应取得房屋并继续还贷,给予小丽少量补偿;小丽则觉得应将房屋拍卖,分割所得价款。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房产是小朱和小丽婚后购买,属于夫妻共同财产。根据法律规定,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
2、法院可能将房屋判归一方,由该方继续还贷并给予另一方补偿;也可能对房屋进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。具体判决结果需结合实际情况确定。
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