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父母借儿子名买房被执行该怎么处理

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-07
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.收集证据:
父母要收集购房款支付凭证、借名买房协议、实际居住证明等,证明借名买房的事实。
2.提出执行异议:
有书面协议且能证明房款由父母支付,可向执行法院提出异议,主张房屋归自己,请求停止执行。
法院审查后,理由成立则中止执行,不成立则驳回。
3.提起执行异议之诉:
若异议被驳回,可通过诉讼确认房屋所有权,排除强制执行。
借名买房有风险,需充分证据支撑。

案情回顾:

小朱的父母因某些原因借小朱的名义购买了一套房产,但因小朱涉及债务纠纷,该房屋被执行。小朱父母对此不满,认为房屋是他们实际出资购买,他们才是房屋的实际所有人,遂与执行法院、债权人发生争议。

案情分析:

1、小朱父母应收集相关证据证明借名买房事实,如购房款支付凭证、借名买房协议、实际居住使用证明等。若有书面借名买房协议且能证明购房款由他们支付,可向执行法院提出执行异议,主张房屋实际归自己所有并请求停止执行。
2、法院会对异议进行审查,若理由成立则裁定中止执行,理由不成立则裁定驳回。若执行异议被驳回,小朱父母可通过执行异议之诉,请求法院确认房屋所有权归自己,并排除对房屋的强制执行。不过借名买房有法律风险,需充分证据支撑主张。
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