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夫妻离婚后,共同还的房贷该怎么处理

#财产分割 最新修订 | 2026-03-07
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包敬立律师
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律师解析
1.房屋归一方:
获得房屋者需补偿另一方。
补偿额为婚后共同还贷及对应财产增值部分的一半。
先算共同还贷占总房款比例,结合现房价得出增值部分,加上还贷本金一半,就是补偿金额。
2.双方都不要房:
可拍卖房屋,所得先还剩余房贷,剩余款项双方按比例分割。
3.也可协商处理房贷和房屋归属,协商不成可起诉,由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,婚后共同贷款购买了一套房屋。后两人决定离婚,对于共同偿还的房贷及房屋归属产生争议。小朱希望获得房屋所有权,而小丽认为自己也为房贷付出很多,应得到合理补偿。双方就补偿数额无法达成一致,且都不想放弃自己的诉求,协商陷入僵局。

案情分析:

1、若房屋归小朱所有,小朱应给予小丽相应补偿。补偿数额需先算出共同还贷部分占总房款的比例,再结合房屋现价值,得出共同还贷对应的房屋增值部分,加上共同还贷本金的一半。
2、若双方都不想要房屋,可将房屋拍卖,拍卖所得款项先偿还剩余房贷,剩余部分由双方按比例分割。若双方协商不成,可诉至法院,由法院依据具体情况判决。
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