离婚时法院会怎样判决有贷款的房子
- 律师解析
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1.婚前一方付首付贷款买房，产权登记在其名下，婚后共同还贷。
离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，通常是夫妻共同财产。
法院一般判房子归一方，获房方补偿另一方，剩余贷款由获房方还，补偿数额看房屋现值、共同还贷金额等。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同出资购买了一套房屋，但只登记在小朱名下，购房时办理了银行贷款。如今两人因感情破裂决定离婚，对于该套有贷款的房屋归属及补偿问题产生争议。小丽认为房子是婚后购买，应作为夫妻共同财产分割，自己应得到相应补偿；小朱则觉得房子登记在自己名下，应归自己所有，无需给小丽过多补偿。
案情分析:
1、该房屋是婚后购买，虽然只登记在小朱名下，但根据法律规定，一般应视为夫妻共同财产。
2、法院通常会判决房子归一方所有，获得房子的一方需对另一方进行补偿。在本案中，若房子判给小朱，小朱需根据房屋现值、共同还贷金额等因素对小丽进行补偿，同时剩余贷款由小朱继续偿还。
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