二婚婚前两人房产证该如何办理
- 律师解析
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1.购买新房：
两人共同和开发商签购房合同，确定为共同买受人。
备好身份证、户口本、结婚证等材料。
交房后，由开发商协助，两人共同申请把房屋登记为共有。
2.购买二手房：
先签房屋买卖合同，再一起向不动产登记机构申请。
申请时带上身份证、户口本、合同、原房产证等材料。
经审核完成产权变更登记，办成两人名字的房产证，按规定交契税、登记费等税费。
案情回顾:
小朱和小丽是二婚夫妻，二人打算一起买房并在房产证上登记两人名字。对于买房方式产生了争议，小朱倾向购买新房，小丽则想买二手房。由于不清楚不同情况办理房产证的流程，两人找到相关部门咨询。
案情分析:
1、若购买新房，双方需共同与开发商签订合同，明确为共同买受人。准备身份证、户口本、结婚证（若有）等材料，交房后开发商协助办理产权登记，双方共同申请将房屋登记为共有。
2、若是二手房，双方先签买卖合同，共同向不动产登记机构申请过户。申请时提交身份证、户口本、买卖合同、原房产证等材料。经审核，完成产权变登记，将房产证办为两人名字，过程中需按规定缴纳契税、登记费等税费。
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