夫妻离婚房子给孩子了要是卖要怎么做
- 律师解析
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1.夫妻离婚把房子给孩子后，房产归孩子。
2.孩子未成年：
父母是监护人，非为孩子利益，比如重大疾病、教育等必要开销，不能随意卖房。
卖房要提供为孩子利益的证明，走法定程序，向不动产登记机构说明并提交证明后交易过户。
3.孩子成年：
卖房由孩子自己决定，可自行与买方签约，按正常流程办手续。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人离婚时约定将共同房产给未成年儿子小胡。后来小朱因生意周转想卖掉该房产，小丽认为不能随意卖，应遵循保护未成年人权益原则。而小朱觉得自己是监护人有权利处置。双方就能否卖房产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚将房子给孩子后，该房产即属孩子所有。因小胡未成年，是无或限制民事行为能力人，小朱和小丽作为监护人，除非为维护小胡利益，如重大疾病、教育等必要开支，否则不能随意出售该房产。
2、若小朱要卖房，需提供为小胡利益的相关证明材料，经法定程序，向不动产登记机构说明情况并提交证明，才可进行交易过户。若小胡成年，是否卖房则由小胡自主决定，可自行按正常房产交易流程办理手续。
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