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二婚夫妻在房产分配上该怎么做

#财产分割 最新修订 | 2026-03-11
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.一方婚前房产属个人财产,离婚不参与分配。
2.婚后用共同财产买的房子是共同财产,先由双方协议处理;协议不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方父母出资买房,登记在自己子女名下是个人财产,登记双方名下则是共同财产。
4.夫妻可签书面协议约定房产归属,协议有法律约束力。

案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻。婚后,小朱父母出资购买了一套房产,登记在小朱名下。后来两人因感情不和决定离婚,在房产分配上产生争议。小丽认为这是婚后购买应属共同财产,小朱则觉得是父母对自己的赠与,属个人财产。另外,二人婚后还共同出资买了一套房,也因分配问题产生分歧。

案情分析:

1、对于小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房产,根据法律规定,应视为小朱父母对小朱个人的赠与,属于小朱的个人财产,离婚时小丽无权分割。
2、对于二人婚后共同出资购买的房产,属于夫妻共同财产。若双方能达成协议,可按协议处理;若协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外,若二人签订了书面财产协议约定房产归属,该协议对双方具有法律约束力。
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