若没按时交房租，违约金数额是多少
- 律师解析
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1.未按时交房租，违约金数额要视具体情况定。
合同有明确约定的，按约定数额或计算方法确定，只要不过分高于损失，法院会支持；若过高，违约方可请求法院减少。
2.合同未约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，一般是逾期交租期间的利息损失。
3.法院会综合合同履行、过错程度、预期利益等，依公平和诚信原则确定违约金数额。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，合同约定小朱将房屋租给小李，小李需按时交租。有一次，小李未按时支付房租，小朱要求小李支付违约金。小李认为违约金过高不合理，小朱则坚持按合同约定执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同中对未按时交房租的违约金有明确约定，只要该约定不过分高于违约造成的损失，法院一般会支持小朱按约定要求小李支付违约金的诉求。若小李认为约定的违约金过高，可请求法院适当减少。
2、若合同未约定违约金，小朱作为守约方，可要求小李赔偿因违约造成的损失，通常是逾期交付房租期间的利息损失。实践中，法院会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平和诚实信用原则衡量确定违约金数额。
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