夫妻离婚时租的门面应如何划分
- 律师解析
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1.离婚时，租的门面不涉及所有权分割，因租赁只获得使用权。
2.若门面用于夫妻共同经营，租金用共同财产支付，剩余租赁期的租赁权益可协商分割。
可让一方继续经营，补偿另一方；都不经营，就和房东协商解约，剩余租金按共同财产分割。
3.协商不成可起诉，法院会结合实际情况，合理分配租赁权益和费用。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，在婚姻关系存续期间租赁一门面用于共同经营，租金等费用均从夫妻共同财产中支出。现两人决定离婚，对于剩余租赁期限内的租赁权益分割产生争议。小朱希望继续经营并独自拥有租赁权益，小丽则认为应与房东协商解除合同，分割剩余租金。双方协商无果，矛盾激化。
案情分析:
1、由于门面是租赁所得，本身不涉及所有权划分，但该门面由夫妻共同经营，租金用共同财产支付，剩余租赁期限内的租赁权益属于夫妻共同财产相关权益。
2、双方可先自行协商，如一方继续经营并给予另一方补偿，或共同与房东协商解除合同分割费用。若协商不成诉至法院，法院会依据双方对经营的贡献、经济状况等实际情况，对租赁权益及相关费用作出合理分配。
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