购房合同的失效时间是多久
- 律师解析
-
1.购房合同失效时间视具体情况而定。
有约定失效时间的，到时间合同就失效。
2.未约定的，通常合同履行完毕，双方权利义务履行结束，合同即终止。
3.存在法定情形合同也会失效，像欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等，合同自始无效。
4.出现重大误解、显失公平等可撤销情形，合同被撤销后同样自始无效。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，合同未约定失效时间。小朱交付房款后，小丽却以合同应在办理过户手续后才终止为由，拒绝交付房屋。小朱认为自己履行付款义务后，合同权利义务已履行结束，合同应终止。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同未约定失效时间，一般合同履行完毕，双方权利义务履行结束，合同就终止。本案中小朱已交付房款，完成了自己的主要义务，符合合同终止的条件。
2、若不存在法定导致合同自始无效的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，且无重大误解、显失公平等可撤销情形，合同应按照正常履行情况判断效力。此案例中未提及这些情况，所以应认定小朱履行付款义务后合同权利义务已履行完毕，合同终止，小丽应交付房屋。
0
问题没解答? 125503人选择咨询律师
购房合同的失效时间是多久
一键咨询
