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婚内一方购房,离婚的时候怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-03-12
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚内用共同财产购房,即便只登记一人名下,通常也是共同财产。
离婚时一般均等分割,双方可协商由一方得房并补偿另一方;协商不成,法院会依实际情况判决。
2.用一方婚前财产购房且登记在其名下,属个人财产,离婚不分割。
3.婚后一方父母出资买房,登记在出资人子女名下,视为对自己子女赠与,是个人财产;登记双方名下,按共同财产分割。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。婚姻期间,小朱用夫妻共同积蓄购买一套房产并登记在自己名下。后来两人因感情破裂决定离婚,对于该套房产分割产生分歧。小朱称房产登记在自己名下应归自己,小丽则认为这是夫妻共同财产应均分。同时,小朱婚前有一套房,婚后其父母又出资买了套房登记在小朱名下,小丽主张这部分也应参与分割,小朱不同意。

案情分析:

1、小朱用夫妻共同积蓄购买且登记在自己名下的房产,属于夫妻共同财产,离婚时一般应均等分割。双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿,若协商不成,法院会根据实际情况判决。
2、小朱婚前的房产属于其个人财产,离婚时不参与分割;婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房产,视为对小朱一方的赠与,为其个人财产,离婚时不参与分割。
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