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夫妻购房后份额要怎样去分配

#财产分割 最新修订 | 2026-03-13
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻购房份额分配,先看有无约定。
若签订书面协议明确份额,按协议执行,受法律保护。
2.无约定且婚内用共同财产购房,通常共同共有,各占50%份额。
但法院会结合购房出资、还贷、婚姻时长、双方过错等确定份额,如一方父母付首付且登记在其名下,可能多分给首付方。
3.婚前一方购房、婚后共同还贷且登记在首付方名下,房子属首付方,婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有,可分割。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。婚前小朱付首付买了一套房,登记在自己名下,婚后二人共同还贷。后来两人因感情不和打算离婚,在房产分割上产生争议。小丽认为自己参与了还贷,应分得一半房产;小朱则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有。此外,小静和小胡婚内用共同财产买了房,但未约定份额,现因离婚分割房产,小胡认为自己出资多应多分,小静则坚持平均分配。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,根据法律规定,该房产仍为小朱个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有,小丽可要求分割这部分。
2、对于小静和小胡的情况,因婚内用夫妻共同财产购房且无约定,一般视为夫妻共同共有,即各占50%份额。不过司法实践中,法院会综合购房出资等因素确定份额,若小胡能证明自己出资多,法院可能会适当多分给小胡。
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