以什么途径证明财产不属于夫妻共同
- 律师解析
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1.提供财产来源证据，像婚前购房合同与付款凭证，可证明是一方婚前个人财产。
2.查看财产登记，若房产、车辆登记在一人名下，且能证明购买资金来自个人财产，就不是共同财产。
3.利用夫妻财产约定，双方书面约定某财产归一方，此约定有法律约束力。
4.保留赠与或继承证明，明确只赠与或由一方继承的财产非夫妻共同财产，可用赠与协议、遗嘱证明。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚姻关系存续期间，小丽发现小朱名下有一套房产。小丽认为该房产是夫妻共同财产，而小朱则主张这是其个人财产。小朱称该房产是自己婚前购买，有购房合同和付款凭证，且房产登记在自己名下，购房资金也是自己的个人积蓄。双方为此产生争议，诉至法院。
案情分析:
1、小朱提供的婚前购买房产的合同及付款凭证，可证明该房产的来源是其婚前个人财产，依据法律规定，可作为认定该房产为个人财产的重要证据。
2、此房产登记在小朱一方名下，且小朱能证明购买资金源于个人财产，从财产登记情况及资金来源方面，进一步支持该房产不属于夫妻共同财产的主张。
3、若小朱还有赠与协议表明该房产是明确只赠与他一方，或者遗嘱证明由他一方继承所得，那么更能确定该房产不属于夫妻共同财产。
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