离婚之后按揭房产权怎样去变更
- 律师解析
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1.未还清贷款：
因抵押未解除，一般不能直接过户。
可提前还清解押，或经银行同意转按揭并变更贷款人。
协商好后，双方带身份证、离婚证、离婚协议等材料到不动产登记机构办产权变更。
2.已还清贷款：
双方达成协议，准备好相关证件，到当地不动产登记中心申请。
审核无误后，办理产权变更，房产登记到对应人名下。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，婚后共同按揭购买了一套房产。两人因感情破裂办理了离婚手续，对于该套按揭房产权归属协商一致归小朱所有。但此时房贷尚未还清，小丽认为应直接办理过户，而小朱觉得要先了解银行规定。双方就未还清贷款情况下如何办理产权变更产生争议。
案情分析:
1、在未还清贷款时，由于抵押未解除，一般不能直接过户。要么提前还清贷款解押，要么经银行同意办理转按揭变更贷款人。之后，双方带着身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
2、若贷款已还清，双方达成协议后，准备好身份证、房产证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，到当地不动产登记中心申请变更登记，登记中心审核材料无误后会办理产权变更手续。
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