购买房产产生纠纷该如何处理
- 律师解析
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1.购买房产出现纠纷，先尝试与对方协商，成本低还能维持关系，争取就争议达成解决方案。
2.协商不成，可向房地产管理部门、消协等申请调解，让第三方帮忙促成和解。
3.若协商和调解都行不通，有仲裁条款或协议的，可申请仲裁，其特点是一裁终局、程序简便。
4.没有仲裁约定，可向法院起诉，由法院判决。
5.处理纠纷时，注意收集保存购房合同、付款凭证等证据支持自己。
案情回顾:
小朱和小李签订购房合同，小朱支付房款后，小李却以房屋存在一些小问题为由拒绝交房，双方就交房事宜产生争议。小朱尝试与小李协商，希望按合同约定交房，但协商未能达成一致。之后小朱向房地产管理部门申请调解，然而调解也未成功。双方合同中没有仲裁条款，也未事后达成仲裁协议。
案情分析:
1、小朱与小李就交房事宜产生纠纷后，先进行协商，这符合解决房产纠纷应优先尝试协商的原则，协商成本低且利于维持关系。协商无果后申请调解也是合理的处理方式。
2、由于双方没有仲裁约定，小朱接下来可向人民法院提起诉讼，由法院依据购房合同、付款凭证等相关证据，以及事实和法律作出判决。小朱在整个过程中应注意收集和保存好相关证据，以支持自己要求小李按合同交房的主张。
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