夫妻仅有的一套房子能不能被强制执行
- 律师解析
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1.夫妻唯一住房也可能被强制执行，法院一般保障被执行人及其家属生活必需住房，但不代表一套房绝对不能执行。
2.若房屋超出生活必需标准，如面积大、地段好，法院可置换后执行。
3.申请执行人按当地廉租住房保障面积提供住房，或从房屋变价款中扣除一定年限租金，法院通常会支持执行。
4.符合法定条件时，夫妻唯一住房会被强制执行。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下仅有一套住房。小朱因债务纠纷被小胡起诉至法院，判决生效后小朱未履行还款义务，小胡向法院申请强制执行该套房屋。小朱和小丽认为这是他们唯一住房，不应被执行，但小胡指出该房屋地段好、面积大，远超小朱一家生活必需标准。
案情分析:
1、一般情况下，法院会保障被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，但并非一套房就绝对不能执行。本案中该房屋地段好、面积大，已超过生活必需标准，符合可执行条件。
2、若申请执行人小胡按照当地廉租住房保障面积标准，为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除一定年限租金，法院通常会支持对该房屋的执行。所以在符合法定条件时，小朱夫妻的唯一住房会被强制执行。
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