夫妻贷款购房，离婚后该怎么分配
- 律师解析
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1.婚后购房：
婚后贷款买的房一般是夫妻共同财产，没还清的贷款是共同债务。
双方协商房屋归属，得房者继续还贷，给对方婚后共同还贷及对应增值部分一半的补偿。
2.婚前一方贷款购房：
一方婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后二人贷款购买了一套房屋。后来二人感情破裂决定离婚，对于该房屋的归属和贷款偿还问题产生争议。小朱认为自己出资较多，房屋应归自己，且自己独自承担剩余贷款；小丽则认为这是夫妻共同财产，应平均分配。另外，小胡在婚前贷款买了房并登记在自己名下，婚后和小静共同还贷，离婚时小静要求分割房产，小胡却觉得房子是自己婚前购买应归自己。
案情分析:
1、对于小朱和小丽婚后购买的房屋，此房屋属于夫妻共同财产，未还清的贷款是共同债务。双方可协商房屋归属，取得房屋的一方需继续还贷，并给予另一方婚后共同还贷及对应增值部分一半的补偿。
2、小胡婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后与小静共同还贷，离婚时房屋归小胡，尚未归还的贷款为其个人债务，但小胡要对小静就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
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